Rejsegilde på autistisk center og billige Amager-boliger

Jönsson går som hovedentreprenør nu ind i sidste fase af arbejdet med byggeriet af Center for Autisme med 75 bosteder og 53 familieboliger overfor DR-byen på Amager – et klimavenligt byggeri til 130 millioner kroner, der opføres for Boligforeningen 3B med præfabrikerede elementer efter AlmenBolig+ konceptet

Det går stærkt på Trekantgrunden langs den travle Amager Fælledvej overfor DR-byen, hvor Boligforeningen 3B forleden kunne sætte kransen på stage over 75 bosteder til autister og 53 familieboliger fordelt på i alt otte boligblokke.

- Efter oprensning af 6000 ton forurenet jord og omlægning af 55 meter hovedkloak tog vi hul på opførsel af råhuse i juli, og arbejdet kører efter en snor i et meget effektivt forløb. Trods en lang og meget kold vinter holder vi tidsplanen med aflevering af bosteder i august og aflevering af familieboliger i november, konstaterer projektleder Torben Just Nielsen fra Jönsson a/s, der er hovedentreprenør på byggeriet, som opføres efter AlmenBolig+ konceptet.

Torben Just Nielsen karakteriserer i øvrigt byggeriet som et samlesæt med færdige elementer, der produceres af Taasinge Træ og leveres efter ”just-in-time” princippet til byggepladsen, hvor de med kran løftes direkte fra blokvogn til montage på etagerne - alt sammen under mobile  totaloverdækninger udviklet specielt til projektet.

- Vi arbejder konsekvent under totalafdækning, og derfor er vi fri af problemer med vejrlig og fugt i konstruktionerne.

Fornuftig kvalitet til attraktiv pris

Torben Just Nielsen, der forud for byggeriet på Amager var med til at opføre Svanevig Hospice på Lolland, fortæller videre, at projektet gennemføres med afsæt i det nye, klimavenlige AlmenBolig+ koncept, der sikrer optimal udnyttelse af alle ressourcer, og han slår fast, at projektets boligdel er et af de første byggerier, man herhjemme opfører som præfabrikeret, let byggeri i lavenergiklasse 1.

- Konceptet baner helt nye veje til effektivt byggeri, der med særlig fokus på beboerinddragelse og tværgående samarbejde hele vejen fra idé til færdigt projekt kombinerer en fornuftig kvalitet, klimavenlige konstruktioner og et attraktivt omkostningsniveau.

- En familielejlighed med stor altan og 130 kvadratmeter fordelt på tre etager kommer til at koste godt 8.000 kroner om måneden, konstaterer Torben Just Nielsen og lægger til, at Jönssons hovedentreprise beløber sig til ca. 130 millioner kroner.

Omfattende forarbejde og minutiøs planlægning

Jönssons projektleder slår samtidig fast, at både byggepris og byggetid i stort omfang nyder godt af et omfattende fælles forarbejde og en meget detaljeret planlægning forud for opstart på byggepladsen:

- Vi høster i vidt omfang gevinsten af et intensivt samarbejde med fælles projektudvikling i partneringsamarbejde og en minutiøs fælles planlægning med skarp fokus på just-in-time-konceptet i relation til både produktion og leverancer samt implementering af lean og erfaringer fra opførelse af trimmet byggeri.

- Således analyserede vi som med henblik på udviklingen af et fælles koncept sammen med arkitekter, ingeniører og leverandører af præfabrikerede elementer den håndfuld af billig-bolig-projekter, der er gennemført i Danmark, og projekteringen frem mod hovedprojektet blev med afsæt i en partneringaftale gennemført i tæt samarbejde med bygherren og bygherrens rådgivere samt alle øvrige deltagere i byggeriet.

- På den måde fik vi længe inden første spadestik opbygget et stærkt teamwork med afstemte forventninger og fælles holdninger til kvalitet, præcision og samarbejde, ligesom vi fik udviklet en meget detaljeret og nøjagtig fælles køreplan for produktion, leverancer og selve byggeriet, der gennemføres med selvkørende teams i tæt løbende dialog.

Rammetekst:

De nye billige og klimavenlige boliger, der til august og november skal stå klar til indflytning overfor DR-byen på Amager, indrettes med altaner, svalegange og tagterrasser i to firlængede karrébebyggelser med tre og fire etager omkring åbne gårdrum.

Det samlede projekt til 130 millioner kroner er tegnet af ONV Arkitekter og opføres i hovedentreprise for Boligforeningen 3B af Jönsson, Dominia er ingeniør, Schul Landskabsarkitekter står for indretning af fællesarealer, mens Taasinge Træ producerer og leverer de færdige elementer til byggeriet.

Jönsson a/s - projektleder Torben Just Nielsen på telefon 27 87 35 67

Emner